QUI ĐỊNH XỬ LÝ SỬ CỐ ĐIỆN TRONG TÒA NHÀ

Qui định chung:

–          Mọi trường hợp về các sự cố về điện – nước xảy ra trong tòa nhà. Yêu cầu thông báo ngay cho bộ phận kỹ thuật trước tiên và bộ phận này có nhiệm vụ thực hiện việc sửa chữa, kiểm tra và phối hợp với các bộ phận khác liên quan trong tòa nhà để giải quyết, khắc phục sự cố.

–          Các sự cố xảy ra yêu cầu người phát hiện ngay lập tức thông báo cho Ban quản lý tòa nhà để tìm biện pháp khắc phục và đồng thời nhanh chóng liên lạc với bộ phận liên quan để xử lý sự cố.

–          Mọi trường hợp về các sự cố yêu cầu bộ phận bảo vệ nhanh chóng tiến hành giải quyết và điều động nhân lực để giải quyết sự cố.

–          Sau khi đã hoàn thành việc khắc phục sự cố bảo vệ lập biên bản về sự việc diễn ra và lưu vào hồ sơ bảo vệ đồng thời có sự xác nhận của ngừơi lập biên bản và người bị lập biên bản.

–          Biên bản lập phải có nội dung giống nhau của hai bên và được lưu giữ tại phòng bảo vệ, phòng Ban quản lý toà nhà, và bên phát hiện ra sự cố. 

1.      Sự cố mất điện:

• Bộ phận xử lý:  Nhân viên kỹ thuật và Ban quản lý tòa nhà làm những công tác:

      Khi sự cố mất điện xảy ra, hệ thống nguồn tự động dự phòng sẽ tự động đóng điện trong vòng 5 giây. Nhưng thời gian mất điện này làm cho các hệ thống động lực có dùng Contractor, hệ thống báo cháy, thang máy,… sẽ tự ngắt hay thường bị treo hệ thống. Do vậy Nhân viên kỹ thuật sẽ phải tuần tự thao tác khởi động lại cho các hệ thống trên theo các hạng mục:

–  Hệ thống quạt tạo áp cầu thang

-Hệ thống quạt hút Toilet

–  Kiểm tra và reset các thang máy.

– Kiểm tra và reset hệ thống báo cháy

2.      Sự cố trip CB do chạm chập:

• Bộ phận xử lý: Bộ phận kỹ thuật và Ban quản lý tòa nhà

–          Nắm vững sơ đồ phân phối điện năng của tòa nhà

–          Bình tĩnh xác định rõ vị trí tủ phân phối

–          Xác định hệ cung cấp (nguồn, ổ cắm…)

–          Cắt CB nguồn ở hệ khống chế đó với cấp thấp nhất có thể.

–          Cắt tất cả các CB con

–          Cô lập tất cả các thiết bị trong hệ đó.

–          Dùng VOM kiểm tra chạm pha, chạm đất…

–          Đóng thứ tự các CB con

–          Kiểm tra chạm vỏ các thiết bị đã cô lập.

–          Thứ tự cấp lại nguồn cho các thiết bị cô lập.

Tất cả các bước trên là cơ bản để phát hiện tất cả các sự cố về chạm chập, nếu bị sự cố tại bước nào ta có thể phát hiện ra ngay nguyên nhân sự cố và cô lập cục bộ, trả nguồn sử dụng lại cho các thiết bị khác.

3.      Sự cố về trạm biến thế: Tất cả các sự cố về trạm biến thế cũng như thao tác về trạm biến thế, nhân viên không được quyền can thiệp trừ khi có lệnh của trưởng bộ phận kỹ thuật.

XỬ LÝ SỰ CỐ VỀ ĐIỆN TẠI GIA

HƯỚNG DẪN XỬ LÝ MỘT SỐ SỰ CỐ VỀ ĐIỆN TẠI GIA

Có một số sự cố nhỏ về điện mà chúng ta có thể tự xử lý được:

Trường hơp đột ngột mất điện:

-  Xem nhà bên cạnh có điện hay không.

-  Kiểm tra tất cả các aptomat (CB) trong nhà xem có cái nào ở trạng thái off không.

Trường hợp chúng ta phát hiện thấy một cái CB nào đó bị off

Các nguyên nhân khiến CB off:

-  Chập mạch, ở đây có thể do một thiết bị nào đó bị chập ví dụ như đèn điện, nồi cơm điện…

-  chúng ta nên rút toàn bộ các phích cắm của các thiết bị ra và bật CB trở lại lúc này sẽ xảy ra hai trường hợp:

-  Khi bật CB lên, nguồn điện có lại điều này chứng tỏ do 1 thiết bị nào đó bị chập mà chúng ta đã cô lập nó ra khỏi mạch điện rồi.

-  Khi bật CB lập tức CB trả về off ngay lập tức, lúc này chúng ta đừng cố bật nữa nhé, có thể do bị ngắn mạch trên dường dây rồi đó. Chúng ta nên gọi thợ chuyên môn tới kiểm tra.

Một vài lưu ý khi sử dụng điện:

-  Khi sử dụng thiết bị như: nồi cơm điện, bếp điện, bàn ủi, máy giặt… là những thiết bi tiêu thu điện năng lớn. Khi cắm dây nguồn vào ổ cắm điện chúng ta thấy có hiện tượng tia lửa điện ta sờ tay vào mặt ngoài của ổ cắm thấy phát nóng chúng ta nên thay ngay ổ cắm mới, vì lúc này ổ cắm và phích cắm tiếp xúc không tốt gây ra hồ quang điện.

-  ổ cắm và phích cắm phải tiếp xúc tốt có nghĩa là khi ta cắm phích cắm  phải chặt không đưuợc lỏng lẻo.

Một vài lưu ý khi sử dụng máy điều hòa nhiệt độ: 

Máy điều hòa nhiệt độ hiện nay là thiết bị không thể thiếu trong hộ gia đình của chúng ta, đôi khi trong qúa trình sử dụng có vài sự cố nhỏ mà chúng ta cũng có thể tự xử lý được:

-  Khi máy hoạt động nhưng không lạnh. Lúc này ta kiểm tra lại chế độ cài đặt trên remote xem ta có để ở chế độ cool không.

-  Kiểm tra lại tốc độ quạt gió nên đặt ở số cao nhất.

-  Kiểm tra lưới lọc gió có bị dơ không ( vệ sinh sạch bằng nước )

Nếu chúng ta đã làm hết theo hướng dẫn trên mà vẫn không thấy lạnh có thể do thiếu gas lúc này mới gọi thợ chuyên môn tới kiểm tra.

- Trường hợp khi bật máy, máy không hoạt động chúng ta kiểm tra xem đã bật CB nguồn lên chưa. Kiểm tra remote xem màn hình hiển thị có hoạt động không nếu không thấy hiển thị hay chập chờn lúc này chúng ta nên thay pin mới.

-  Nếu làm hết các cách trên máy vẫn không chạy lúc này chúng ta gọi thợ chuyên môn tới kiểm tra.
-  Trường hơp khi bật máy mà CB off ngay thì lúc này chúng ta đừng cố bật CB lên mà hãy gọi ngay thợ chuyên môn tới kiểm tra.

Tủ lạnh: tủ hoạt động nhưng không lạnh.

-  Kiểm tra xem trong tủ có quá nhiều thức ăn hay không.

-  Kiểm tra núm xoay điều chỉnh nhiệt độ trong tủ ở vị trí có phù hợp không ( nếu ít đồ ta nên đặt ở vị trí chính giữa, nếu đồ quá nhiều ta nên đặt số lớn hơn nhưng đừng bao giờ đặt ở vị trí max nhé ). Tốt nhất nên để lượng thức ăn phù hợp với dung tích của tủ.

- Tủ lạnh phải đặt nơi thông thoáng cách tường sau ít nhất là 20cm. 

- Không nên để vật nặng hay vật cồng kềnh trên nóc tủ lạnh.

- Khi di dời tủ sang vị trí mới chúng ta nên di chuyển tủ ở vị trí đứng thẳng và để tủ ổn định khoảng từ 30’ trở lên mới cắm điện vào sử dụng.

 Chúc quý khách sử dụng điện an toàn

Lắp đặt, sửa chữa điện nước chung cư

Hệ thống điện nước chung cư nhà bạn đang gặp phải sự cố, hỏng hóc, trục trặc hãy gọi cho đội ngũ kỹ sư điện nước của chúng tôi để được tư vấn miễn phí, cách khắc phục sự cố tạm thời chờ kỹ thuật đến sửa chữa bảo trì. Với đội ngũ kỹ thuật viên yêu nghề, nhiệt huyết, tận tâm chúng tôi cam kết mang đến cho bạn và gia đình một trải nghiệm hoàn toàn mới về phong cách phục vụ cũng như ý tưởng giải pháp về hệ thống điện nước chung cư nhà bạn với giá rẻ nhất.
Chúng tôi tin chắc rằng, với đội ngũ thợ sửa điện nước có tay nghề cao trong tay, chúng tôi hoàn toàn có thể làm cho bạn yên tâm, khách hàng được miễn phí hoàn toàn phần thiết kế, tư vấn đưa ra ý tưởng, hoàn thành tiến độ công việc sớm nhất có thể, đảm bảo chất lượng, kỹ thuật cho mỗi công trình, bảo hành sau khi bàn giao.


Lắp đặt, sửa chữa điện nước chung cư
Liên hệ: 
Anh Hào:
Điện thoại di động: 0936-24 -79-42
Email: haothu2012@gmail.com